Шта реновирање 50 соба заправо захтева
Већина реновирања хотелског купатила са буџетом од-до-средњег нивоа укључује исти сет основних елемената по соби. Количине у наставку су засноване на стандардној-конфигурацији купатила са тоалетом:
|
Ставка |
Количина по соби |
Напомене |
|
Дводелни-подни-тоалет |
1 |
С{0}}замка, 305 мм грубо-за имовину у САД |
|
ВЦ шоља се споро{0}}затвара |
1 |
Обично укључено у тоалет - проверите пре наручивања |
|
Зидни{0}}умиваоник или умиваоник |
1 |
Потврдите да тип одвода одговара постојећем водоводу |
|
Миксер за умиваоник / славина |
1 |
Набавља се одвојено или као део умиваоника |
|
Ручка за хватање / сигурносна ограда за тоалет |
1 |
Све прецизираније чак иу собама које нису-АДА |
|
Туш арматуре |
1 сет |
Изван делокруга овог водича |
За имовину од 50-простора, то значи 50 тоалета, 50 умиваоника и 50 рукохвата као керамичко и хардверско језгро. Одлуке о изворима за те три ставке - време испоруке, сертификација, конзистентност боја у целој серији – одређују да ли реновирање тече по плану или је прекорачено.
Три одлуке које одређују исход пројекта
Груба{0}}потврда пре наручивања
Једина најчешћа грешка при набавци код реновирања хотела је наручивање тоалета без потврде постојеће грубе-димензије на-оквиру. У америчким објектима изграђеним пре 1980. мали проценат купатила има 10-инча уместо 12-инча грубо-. Испорука 50 јединица тоалета од 12 инча у некретнину са 10-инчним грубим уградњом значи 50 јединица које се налазе подаље од зида - естетски неприхватљиво и потенцијално кршење кодекса.
Поправка траје 20 минута: нека неко буде-на лицу места премери од готовог зида до центра подног одвода пре него што се наручи налог. Не из спецификације постојећег уређаја - са стварног пода. Старе инсталације се понекад померају током претходних инсталација.
Конзистентност боје у целој серији просторије
Реновирање 50- соба значи 50 тоалета и 50 умиваоника који морају да одговарају. Бела није јединствена боја у производњи керамике - различите серије пећи, различите серије глазуре и различите температуре печења производе белу боју која се видљиво разликује када се уређаји постављају један поред другог.
За буџетска својства која наводе белу боју, ово је изводљиво ако наручите тоалет и умиваоник од истог произвођача у истом производном циклусу. За својства која специфицирају Бисцуит (стандардна искључена-бела која се координира са сетовима уређаја пре 2000. године), доследност боја у мешовитом редоследу уређаја је услов за извор, а не преференција. Потврдите да ваш добављач може да комбинује производњу тоалета и умиваоника и затражите фотографски доказ конзистенције боје пре утовара контејнера.
Поправка вентила за пуњење и механизма за испирање
Хотелски објекат са 50 соба имаће тим за одржавање који ће се бавити позивима за водоинсталатере. Питање које треба поставити пре него што наведете модел тоалета је: ако вентил за пуњење поквари за две године, може ли техничар за одржавање да га замени делом набављеним локално у водоводној кући?
Индустријски{0}}стандардни вентили за пуњење (Флуидмастер 400А или еквивалентни) доступни су у сваком водоводу у САД за мање од 15 УСД. Власнички вентили за пуњење захтевају наручивање од оригиналног добављача, често са чекањем од 2–4 недеље и наплатом позива за сервис. За менаџера имовине који има 50 соба на једном моделу тоалета, стандардизација вентила за пуњење је ставка буџета за одржавање, а не мањи детаљ спецификације.
Где се шипке за хватање уклапају у извештај о набавци
Ручке за хватање и заштитне ограде за тоалет више нису спецификација која се примењује само на собе за приступање које је одредила АДА{0}}. Неколико фактора доводи до ширег усвајања у стандардним хотелским собама:
Смањење одговорности
Инциденте са{0}}и-оклизавањем у хотелским купатилима су међу најчешћим захтевима за угоститељску одговорност у САД. Фиксна ручка поред тоалета је документована{3}}мера за смањење ризика.
Демографска промена гостијуПовољни хотели и хотели средњег тржишта{0}све више опслужују старије путнике и госте који-дужи боравак, а не само млађе пословне путнике. Руку за држање поред тоалета користе гости различитих старосних група - то није сигнал да је соба „за госте са инвалидитетом“.
Минимална сложеност инсталације
Ручка за хватање од нерђајућег челика уграђена у стуб или блокаду иза сухозида додаје мање од два сата рада по просторији на распоред реновирања. Наведен у исто време као и тоалет и умиваоник, то је грешка заокруживања на временској линији пројекта.
За некретнине које реновирају 50 соба или више, одређивање хватаљке на сваком зиду тоалета - не само АДА соба - је све више стандардна пракса међу менаџерима набавки који су се бавили захтевима осигурања.
Јединична економија фабрике-директне у односу на залихе дистрибутера
За реновирање 50-простора, разлика у јединичним трошковима по-у између куповине од дистрибутера у САД и набавке директно из фабрике од сертификованог произвођача је значајна у обиму.
Средњи{0}}дводелни-дводелни тоалет са дуплим испирањем од америчког дистрибутера водовода (Америцан Стандард Х2Оптион ниво) кошта око 200–280 УСД по јединици пре попуста извођача. Иста спецификација добијена од фабрике-директно од УПЦ/ЦСА-сертификованог произвођача из Тангсхана - иста керамика, исти сертификат, иста С-конфигурација замке од 305 мм - ради знатно мање по јединици при 50 јединица МОК.
Само на поруџбини тоалета од 50- соба, уштеда по јединици помножена у целој серији је број који вреди ставити у понуду за набавку.
Шта фабрички{0}}директни извор захтева за замену:
Време испоруке 35–45 данаод депозита до утовара контејнера. Ово захтева укључивање времена набавке у распоред пројекта од самог почетка, а не као накнадну мисао.
Преглед пре{0} отпреме- За 50 јединица, стандардна пракса је-инспекција треће стране која покрива толеранције димензија, конзистентност боје и учинак испирања на 10% серије. Буџет од 300 до 500 долара за СГС или Буреау Веритас. То је јефтино осигурање за поруџбину од 15,000+ долара.
Процена јединице узорка- Наручите један тоалет и један умиваоник пре него што се обавежете на пуну количину. Измерите грубо-у себи. Исперите десет пута. Проверите механизам седишта. Овај корак траје недељу дана и спречава класу проблема који стварају кашњење пројекта.
Типичан временски оквир набавке за реновирање 60 соба
|
Недеља |
Активност |
|
1. недеља |
На{0}}грубо{1}} лицу места у мерењу, постојећа фотографија уређаја, потврда типа одвода |
|
2. недеља |
Узорак наруџбине (ВЦ + умиваоник + ручка) |
|
Недеља 3–4 |
Процена узорка, груба{0}}у верификована, подударање боја потврђено |
|
5. недеља |
Наруџбина постављена, депозит уплаћен |
|
Недеља 6–10 |
Преглед производње и{0}}пре испоруке |
|
Недеља 10–12 |
Утовар контејнера, отпрема |
|
Недеља 14–16 |
Достава на локацију (западна обала САД: укупно ~14 недеља; источна обала: ~16 недеља) |
Ова временска линија претпоставља да нема проблема са узорком. Ако узорак захтева промену спецификације, додајте 2-3 недеље. Планирање набавке опреме као прве ставке на временској линији пројекта -, а не последње - је оно што раздваја реновирања која се завршавају према распореду од оних која то не чине.
Производи наведени у овом водичу
Опрема описана у овом водичу доступна је за велепродају и набавку пројекта из ХФИ Батх-а. Сви производи имају УПЦ, ЦСА, ЦЕ и ИСО 9001 сертификат. ОЕМ и ОДМ доступни од 20 јединица.
Подни{0}}тоалетиФТЗ-0420Д је компактна дводелна тоалета са дуплим испирањем, дужине 680 мм, погодна за мање површине купатила уобичајене за реновирање јефтиних хотела. Доступан у белој и кексу. →Погледајте страницу производа ФТЗ-0420Д
ФТО-8848 је стандардни дводелни -дводелни тоалет са дуплим испирањем, дужине 720 мм са застакљењем замка од 360- степени, који одговара спецификацијама хотела средњег тржишта. →хттпс://ввв.хфибатх.цом/тоилет/тво-комад-тоалет/компакт-двокомадни-тоалет-тоалет-за-извођач.хтмл
Зидни{0}}умиваоници → Погледајте опсег базена
Ручке за држање и сигурносне ограде за тоалет → Погледајте распон рукохвата
